Як убезпечити будинок від затоплення?

Затоплення квартири чи будинку – справжній кошмар для будь-якого власника житла. Вода може завдати непоправної шкоди ремонту, меблям, побутовій техніці, особистим речам. Не кажучи вже про стрес і втрачений час на відновлення. За статистикою, кожен п'ятий страховий випадок в Україні пов'язаний саме із затокою житла. Причому найчастіше винуватцями стають не стихійні лиха, а банальна недбалість сусідів чи знос комунікацій.

Але є хороша новина – більшість таких інцидентів можна запобігти, якщо заздалегідь подбати про захист свого будинку від потопу. Сучасні системи контролю протікання води та автоматичного перекриття труб здатні звести ризик затоплення до мінімуму. А у разі аварії – оперативно локалізувати протікання та мінімізувати збитки.

У цій статті ми розповімо, які системи захисту від потопу бувають, як вони працюють і на що звернути увагу при виборі. Ви дізнаєтеся про бездротові і проводові рішення, їх плюси і мінуси. А також отримайте практичні поради щодо монтажу, обслуговування та страхування на випадок протікання.

Встановлення систем захисту від протікання води

Отже, перший і найефективніший спосіб убезпечити свій будинок від затоплення – встановити систему захисту від протікання води. Це комплекс пристроїв, які в автоматичному режимі контролюють наявність води в місцях потенційної протікання та при необхідності перекривають подачу води.

Принцип роботи більшості таких систем простий і зрозумілий:

У місцях ризику протікання (під раковиною, пральною машиною, біля труб тощо) розташовуються спеціальні датчики, що реагують на появу води.
Під час спрацювання датчика сигнал передається на контролер (блок управління) системи.
Контролер дає команду перекриття води з допомогою електрокранів, встановлених на трубах.
Власник житла отримує сповіщення про протікання через звуковий сигнал, SMS або push-повідомлення у додатку.
Після усунення причини протікання подача води відновлюється вручну або дистанційно через програму.

Сучасні системи захисту можуть бути адаптовані під конкретне планування квартири та розташування сантехніки. Монтаж зазвичай не вимагає штроблення стін та серйозних будівельних робіт. А керування через смартфон або голосові помічники робить їх ще зручнішими та функціональнішими.

Ось основні компоненти типової системи захисту від протікання:

Датчики протікання. Встановлюються у місцях можливих протікань і з'єднуються з контролером дротовим чи бездротовим методом. Можуть бути точковими (спрацьовують при контакті з водою) або кабельними (реагують на протікання по всій довжині кабелю). Приклади: Tervix Line ZigBee Flood Sensor Wireless, Ajax LeaksProtect.
Контролери та централі. Це "мозок" системи, який приймає сигнали від датчиків та керує електрокранами. Можуть бути у дротовому чи бездротовому виконанні, мати різні протоколи зв'язку (ZigBee, Z-wave, Wi-Fi). Приклади Tervix ProLine ZigBee Gateway, Ajax Hub.
Електрокрани та приводи. Встановлюються безпосередньо на труби водопостачання та при отриманні команди від контролера перекривають подачу води. Можуть бути кульовими чи сервопривідними, різьбовими чи фланцевими, на 12 чи 220В. Приклади Tervix Pro Line ORC, Ajax WaterStop.
Додаткові пристрої: реле, датчики температури, блоки живлення, GSM-модулі для надсилання повідомлень тощо. Вони розширюють функціонал системи та адаптують її під конкретні завдання.

Основні переваги використання систем захисту від протікання:

Мінімізація збитків від затоплення. Система локалізує протікання на початковому етапі, не даючи воді поширитись по всій квартирі. Це рятує від псування меблі, ремонт, цінні речі.
Оперативне інформування. Ви миттєво дізнаєтеся про протікання, навіть якщо ви далеко від будинку. Чи можете викликати сантехніка або сусідів для перевірки ситуації.
Спокій та впевненість. Наявність системи захисту позбавляє тривоги та переживань за збереження житла. Можна сміливо їхати у відпустку чи відрядження, знаючи, що будинок під надійним захистом.
Зниження ризику конфліктів із сусідами. Автоматичне перекриття води запобігатиме затопленню нижніх поверхів, а значить, і зіпсовані відносини з сусідами, судові позови.
Економія на страховці. Деякі страхові компанії роблять знижку на поліс або збільшують страхову суму для квартир із системою захисту від протікання.

Звичайно, встановлення системи захисту – це певні витрати. Але вони непорівнянні з потенційними збитками від затоплення. До того ж є рішення на будь-який бюджет - від найпростіших систем з 2-3 датчиками до просунутих комплексів з керуванням через смартфон.

Бездротові рішення для захисту від затоплення

Бездротові системи захисту від протікання набирають все більшої популярності. І не дарма - вони зручні в монтажі, не вимагають прокладання проводів, легко масштабуються та інтегруються в екосистему розумного будинку. З їх допомогою можна контролювати безпеку житла з будь-якої точки світу, отримувати push-сповіщення про протікання, керувати перекриттям води через смартфон.

Серцем бездротової системи є центральний контролер чи хаб. Він координує роботу всіх пристроїв, зв'язуючись з ними радіоканалом. Стандартна дальність зв'язку в межах квартири – до 50 метрів, що покриває потреби більшості об'єктів. При необхідності радіус дії можна збільшити за допомогою ретрансляторів або репітерів сигналу.

Через хаб відбувається налаштування системи, додавання та видалення датчиків, завдання сценаріїв реакції на протікання. Багато сучасних контролерів, таких як Ajax Hub або Tervix Gateway, вже мають встановлені алгоритми захисту від потопу. Від користувача потрібно лише розставити датчики та крани в потрібних місцях та підключити їх до хаба.

Ось приклади бездротових пристроїв, які допоможуть убезпечити ваш будинок від затоплення:

Tervix ZigBee Water Stop. Комплект з автоматичним перекриттям води, до якого входять датчик протікання, контролер та кран з електроприводом. Зв'язок датчика з контролером здійснюється за протоколом ZigBee з дальністю до 100 м. Передбачено сповіщення через звук та світлову індикацію, а також інтеграцію з розумним будинком.
Ajax LeaksProtect. Мініатюрний датчик протікання з живленням від батарейки. Швидко та легко підключається до системи безпеки Ajax. Вміє розрізняти воду та інші рідини, має регульовану чутливість. Працює 5 років від комплекту батарей.
Ajax WaterStop. Кран з електроприводом та вбудованим модулем зв'язку. Випускається у випадках 1/2 і 3/4 дюйма. Призначений для спільної роботи з центром Ajax Hub та датчиками протікання LeaksProtect. При отриманні сигналу тривоги кран перекриває подачу води протягом 5 секунд.
Salus WLS600. Бездротовий датчик затоплення, що фіксує проникнення води у місці встановлення. Входить до екосистеми розумного будинку Salus Smart Home. Може використовуватись автономно або у зв'язці з контролером Salus UG600 для автоматичного перекриття води.

Переваги бездротових систем у порівнянні з дротовими:

Простота та швидкість монтажу. Не треба дтробити стіни, прокладати кабелі, порушувати ремонт. Усі пристрої кріпляться на двосторонній скотч або шурупи.
Гнучкість конфігурації. Можна розширювати систему, додаючи нові датчики та крани. Змінювати конфігурацію під перепланування, переносити датчики до інших приміщень.
Широкі можливості для інтеграції. Більшість бездротових систем можна підключити до розумного будинку, GoogleHome, керувати через Алісу, Siri, отримувати повідомлення у Telegram.

З мінусів можна відзначити більш високу ціну порівняно з дротовими аналогами, а також необхідність періодично змінювати батарейки в датчиках. Але зручність та функціональність з лишком окупають ці недоліки.

Дротові системи захисту від потопу

Дротові системи захисту від протікання - класичне рішення, перевірене роками. Вони відрізняються високою надійністю, незалежністю від радіоперешкод та стабільністю роботи. Багато виробників дають на свої дротові системи збільшену гарантію – до 5-6 років.

Схема роботи дротової системи аналогічна до бездротової, але всі пристрої з'єднуються між собою кабелем. Датчики протікання фіксують появу води і по дротах передають сигнал на контролер. Він, своєю чергою, активує кран чи клапан з електроприводом, перекриваючи воду.
Процес монтажу дротових систем більш трудомісткий, ніж бездротових. Потрібно прокласти кабелі від контролера до кожного датчика та крана, що не завжди можливо без штроблення стін та порушення ремонту. Особливо складний монтаж у готовій квартирі з дорогим оздобленням.

Натомість дротові системи виграють у плані автономності та стійкості до зовнішніх факторів. Їм не страшні електромагнітні перешкоди від інших приладів, проблеми з Wi-Fi або розряджання батарейок. Поки контролер підключено до мережі – система працює без збоїв.

Ось приклади надійних дротових комплектів захисту від потопу:

Neptun Bugatti Base 220B 1/2. Готовий комплект з двома дротовими датчиками, контролером та кульовим краном. Крани є у варіантах 1/2, 3/4 та 1 дюйм. Можливе підключення до 20 датчиків протікання одночасно.
Системи Tervix Pro Line ORC. Комплекти з 1-2 зонами контролю протікання. У базовий набір входять 2 дротові датчики, контролер, кран з електроприводом і з'єднувальні кабелі. Можна вибрати діаметр крана від 1/2 до 1/1 дюйма.
Датчики Mastino WS3. Датчики протікання для встановлення у системі контролю затоплення. Фіксують попадання води на контакти та передають тривожний сигнал на контролер. Підходять для встановлення у санвузлах, на кухні, у підвалі.

Дротові рішення добре зарекомендували себе в квартирах з готовим ремонтом, коли кабелі можна прокласти плінтусами або сховати за меблями. Також їх часто встановлюють на етапі ремонту, прокладаючи проведення усередині стін.

При виборі між дротовою та бездротовою системою потрібно виходити з конкретних умов об'єкта та бюджету. Якщо важлива мінімальна ціна та незалежність від перешкод – вибирайте дротові комплекти. Якщо потрібна простота установки, гнучкість конфігурації та інтеграція з розумним будинком - бездротові системи ваш вибір.

Додаткові заходи щодо захисту від затоплення

Встановлення системи контролю протікання – важливий, але не єдиний спосіб захистити своє житло від потопу. Є низка додаткових заходів, які допоможуть мінімізувати ризики та збитки від раптового затоплення. Багато хто з них не вимагає серйозних вкладень, але при цьому дуже ефективний.

Ось що ще варто зробити для захисту будинку від води:

Встановіть зворотні клапани на каналізаційні стояки. Вони запобігають затопленню фекаліями при засмічення центральної каналізації. Особливо актуально для перших поверхів та приватних будинків із вигрібними ямами. Вартість зворотного клапана в залежності від діаметра – від 200 до 2000 грн.
Використовувати гідроізоляційні матеріали під час ремонту. Рідка гідроізоляція, мастики, стрічки для швів захистять підлогу та стіни у санвузлі від проникнення води. Особливу увагу приділіть гідроізоляції душової кабіни, ванни, місця підключення пральної машини.
Вчасно проводите профілактику сантехніки. Не рідше за 1 раз на рік перевіряйте стан труб, змішувачів, зливних шлангів. Вчасно змінюйте прокладки, підтягуйте різьбові з'єднання. Виявивши підтікання чи іржу - терміново кличте сантехніка.
Замініть старі труби на нові. Якщо ваша квартира не бачила капремонту більше 20-30 років - саме час міняти комунікації. Сучасні поліпропіленові чи металопластикові труби служать до 50 років без протікання. А їх монтаж обійдеться в рази дешевше за ремонт після потопу.
Встановіть систему захисту від гідроударів. При різкому перекритті води в трубах виникає гідроудар - різкий стрибок тиску, який може розірвати труби та з'єднання. Для захисту від нього ставлять спеціальні компенсатори та реле тиску з плавним пуском/зупинкою насоса.
Перекривайте воду перед тривалим від'їздом. Якщо їдете більш ніж на 3 дні – перекрийте кран стояка холодної та гарячої води. Так ви убезпечите себе та сусідів від неприємних сюрпризів. Заодно перевірте, чи не підтікають крани і чи не забули ви вимкнути воду.
Слідкуйте за станом шлангів та кранів. Регулярно перевіряйте цілісність шлангів пральної та посудомийної машини, а також кранів та змішувачів. Не допускайте утворення вапняного нальоту, протирайте шланги та крани від пилу. За перших ознак течі – змінюйте їх на нові.

Ці прості заходи можуть здаватися банальними та незначними. Але саме через неуважність до дрібниць найчастіше трапляються серйозні аварії. Витік в 1 краплю в хвилину з крана, що прохудився, за добу дасть 15-20 літрів води. А за місяць – уже півкубометра, та рахунок за воду у 500 грн.

Тому не забувайте про профілактику сантехніки, навіть якщо у вас стоїть розумна система захисту від протікання. Адже запобігти аварії завжди простіше та дешевше, ніж ліквідувати її наслідки.

Страхування житла від затоплення

Ще один спосіб захистити себе від непередбачених витрат на ремонт після потопу – застрахувати своє житло. Страховий поліс не вбереже від самого факту затоки, але покриє збитки та позбавить зайвих витрат. До того ж наявність страховки дисциплінує і мотивує більш відповідально ставитися до стану сантехніки.

На українському ринку є кілька видів страхових продуктів, що покривають ризики затоплення:

Комплексне страхування квартири. Включає захист від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійних лих. Тарифи залежать від регіону, стану будинку, наявності охорони та інших факторів. У середньому поліс коштуватиме 0,3-1,5% від страхової суми.
Страхування внутрішнього оздоблення та інженерного обладнання. Вузькоспеціалізований продукт, що захищає лише ремонт, сантехніку та комунікації. Зазвичай його доповнюють страхуванням цивільної відповідальності у разі, якщо ви заллєте сусідів знизу.
Коробкове страхування від затоплення. Найбільш бюджетний варіант із фіксованими страховими сумами та лімітами виплат.
Страхування громадянської ответственности. Захищає вас від претензій сусідів, якщо ви випадково заллєте їх. За статистикою, кожен другий страховий випадок – це потоп "завдяки" сусідам зверху.

При виборі страхової програми слід уважно читати договір, особливо розділ із винятками. Більшість страховиків не покривають шкоду від протікання через старість комунікацій, неякісний ремонт, порушення правил експлуатації сантехніки. Щоб отримати виплату, потрібно буде довести свою невинність і надати багато документів.

Сам процес оформлення страховки від затоплення досить простий:

Виберіть страхову компанію та продукт. Краще віддавати перевагу відомим СК з високим рейтингом надійності та позитивними відгуками клієнтів.
Оцініть ризики та вартість свого ремонту/майна. Це буде ваша страхова сума – максимальний розмір виплат на відшкодування збитків. Занижувати її не варто, бо інакше не вистачить грошей на повноцінний ремонт.
Подайте заявку на страхування онлайн чи офісі СК. Потрібен паспорт, ІПН та документи на квартиру. Деякі компанії можуть запросити фото ремонту або надіслати оцінювача.
Оплатіть страховий поліс та підпишіть договір. Уважно вивчіть усі умови, строки, порядок виплат. Зазвичай договір укладається на 1 рік із можливістю пролонгації.

Якщо страховий випадок все ж таки стався - насамперед знеструмте квартиру, перекрийте воду і викличте аварійну службу. Потім сфотографуйте всю шкоду, пошкодження, залите майно. І відразу дзвоніть у свою страхову, щоб зафіксувати інцидент та отримати інструкції щодо подальших дій.

Від оперативності звернення до СК та коректності оформлення документів залежатиме швидкість отримання виплати. В ідеалі - страхова сума має покрити вартість ремонту чи максимально близьку величину. Насправді багато залежить від конкретних обставин, розміру франшизи, наявності довідок і чеків.

Рекомендовані товари

Код: 87690

-20%