Как обезопасить дом от затопления?

Затопление квартиры или дома - настоящий кошмар для любого владельца жилья. Вода может нанести непоправимый ущерб ремонту, мебели, бытовой технике, личным вещам. Не говоря уже о стрессе и потерянном времени на восстановление. По статистике, каждый пятый страховой случай в Украине связан именно с заливом жилья. Причем, чаще всего виновниками становятся не стихийные бедствия, а банальная халатность соседей или износ коммуникаций.

Но есть хорошая новость - большинство таких инцидентов можно предотвратить, если заранее позаботиться о защите своего дома от потопа. Современные системы контроля протечек воды и автоматического перекрытия труб способны свести риск затопления к минимуму. А в случае аварии - оперативно локализовать протечку и минимизировать ущерб.

В этой статье мы расскажем, какие бывают системы защиты от потопа, как они работают и на что обратить внимание при выборе. Вы узнаете о беспроводных и проводных решениях, их плюсах и минусах. А также получите практические советы по монтажу, обслуживанию и страхованию на случай протечки.

Установка систем защиты от протечек воды

Итак, первый и самый эффективный способ обезопасить свой дом от затопления - установить систему защиты от протечек воды. Это комплекс устройств, которые в автоматическом режиме контролируют наличие воды в местах потенциальной протечки и при необходимости перекрывают подачу воды.

Принцип работы большинства таких систем прост и понятен:

В местах риска протечки (под раковиной, стиральной машиной, возле труб и т.п.) располагаются специальные датчики, реагирующие на появление воды.
При срабатывании датчика сигнал передается на контроллер (блок управления) системы.
Контроллер дает команду на перекрытие воды с помощью электрокранов, установленных на трубах.
Владелец жилья получает оповещение о протечке через звуковой сигнал, SMS или push-уведомление в приложении.
После устранения причины протечки подача воды возобновляется вручную или дистанционно через приложение.

Современные системы защиты могут быть адаптированы под конкретную планировку квартиры и расположение сантехники. Монтаж обычно не требует штробления стен и серьезных строительных работ. А управление через смартфон или голосовые помощники делает их еще более удобными и функциональными.

Вот основные компоненты типовой системы защиты от протечки:

Датчики протечки. Устанавливаются в местах вероятных протечек и соединяются с контроллером проводным или беспроводным способом. Могут быть точечными (срабатывают при контакте с водой) или кабельными (реагируют на протечку по всей длине кабеля). Примеры: Tervix Pro Line ZigBee Flood Sensor Wireless, Ajax LeaksProtect.
Контроллеры и централи. Это "мозг" системы, который принимает сигналы от датчиков и управляет электрокранами. Могут быть в проводном или беспроводном исполнении, иметь разные протоколы связи (ZigBee, Z-wave, Wi-Fi). Примеры: Tervix ProLine ZigBee Gateway, Ajax Hub.
Электрокраны и приводы. Устанавливаются непосредственно на трубы водоснабжения и при получении команды от контроллера перекрывают подачу воды. Могут быть шаровыми или сервоприводными, резьбовыми или фланцевыми, на 12 или 220В. Примеры: Tervix Pro Line ORC, Ajax WaterStop.
Дополнительные устройства: реле, датчики температуры, блоки питания, GSM-модули для отправки уведомлений и т.д. Они расширяют функционал системы и адаптируют ее под конкретные задачи.

Основные преимущества использования систем защиты от протечек:

Минимизация ущерба от затопления. Система локализует протечку на начальном этапе, не давая воде распространиться по всей квартире. Это спасает от порчи мебель, ремонт, ценные вещи.
Оперативное информирование. Вы мгновенно узнаете о протечке, даже если находитесь далеко от дома. Сможете вызвать сантехника или соседей для проверки ситуации.
Спокойствие и уверенность. Наличие системы защиты избавляет от тревоги и переживаний за сохранность жилья. Можно смело уезжать в отпуск или командировку, зная, что дом под надежной защитой.
Снижение риска конфликтов с соседями. Автоматическое перекрытие воды предотвратит затопление нижних этажей, а значит, и испорченные отношения с соседями, судебные тяжбы.
Экономия на страховке. Некоторые страховые компании делают скидку на полис или увеличивают страховую сумму для квартир с системой защиты от протечек.

Конечно, установка системы защиты - это определенные затраты. Но они несопоставимы с потенциальным ущербом от затопления. К тому же, есть решения на любой бюджет - от простейших систем с 2-3 датчиками до продвинутых комплексов с управлением через смартфон.

Беспроводные решения для защиты от затопления

Беспроводные системы защиты от протечек набирают все большую популярность. И не зря - они удобны в монтаже, не требуют прокладки проводов, легко масштабируются и интегрируются в экосистему умного дома. С их помощью можно контролировать безопасность жилья из любой точки мира, получать push-уведомления о протечках, управлять перекрытием воды через смартфон.

Сердцем беспроводной системы является центральный контроллер или хаб. Он координирует работу всех устройств, связываясь с ними по радиоканалу. Стандартная дальность связи в пределах квартиры - до 50 метров, что покрывает потребности большинства объектов. При необходимости, радиус действия можно увеличить с помощью ретрансляторов или репитеров сигнала.

Через хаб происходит настройка системы, добавление и удаление датчиков, задание сценариев реакции на протечки. Многие современные контроллеры, такие как Ajax Hub или Tervix Gateway, уже имеют предустановленные алгоритмы защиты от потопа. От пользователя требуется только расставить датчики и краны в нужных местах и подключить их к хабу.

Вот примеры беспроводных устройств, которые помогут обезопасить ваш дом от затопления:

Tervix ZigBee Water Stop. Комплект с автоматическим перекрытием воды, в который входят датчик протечки, контроллер и кран с электроприводом. Связь датчика с контроллером осуществляется по протоколу ZigBee с дальностью до 100 м. Предусмотрено оповещение через звук и световую индикацию, а также интеграция с умным домом.
Ajax LeaksProtect. Миниатюрный датчик протечки с питанием от батарейки. Быстро и легко подключается к системе безопасности Ajax. Умеет различать воду и другие жидкости, имеет регулируемую чувствительность. Работает до 5 лет от комплекта батарей.
Ajax WaterStop. Кран с электроприводом и встроенным модулем связи. Выпускается в вариантах 1/2 и 3/4 дюйма. Предназначен для совместной работы с центром Ajax Hub и датчиками протечки LeaksProtect. При получении сигнала тревоги кран перекрывает подачу воды за 5 секунд.
Salus WLS600. Беспроводной датчик затопления, фиксирующий проникновение воды в месте установки. Входит в экосистему умного дома Salus Smart Home. Может использоваться автономно или в связке с контроллером Salus UG600 для автоматического перекрытия воды.

Преимущества беспроводных систем по сравнению с проводными:

Простота и скорость монтажа. Не нужно штробить стены, прокладывать кабели, нарушать ремонт. Все устройства крепятся на двусторонний скотч или шурупы.
Гибкость конфигурации. Можно расширять систему, добавляя новые датчики и краны. Менять конфигурацию под перепланировку, переносить датчики в другие помещения.
Широкие возможности интеграции. Большинство беспроводных систем можно подключить к умному дому, GoogleHome, управлять через Алису, Siri, получать уведомления в Telegram.

Из минусов можно отметить более высокую цену по сравнению с проводными аналогами, а также необходимость периодически менять батарейки в датчиках. Но удобство и функциональность с лихвой окупают эти недостатки.

Проводные системы защиты от потопа

Проводные системы защиты от протечек - классическое решение, проверенное годами. Они отличаются высокой надежностью, независимостью от радиопомех и стабильностью работы. Многие производители дают на свои проводные системы увеличенную гарантию - до 5-6 лет.

Схема работы проводной системы аналогична беспроводной, но все устройства соединяются между собой кабелем. Датчики протечки фиксируют появление воды и по проводам передают сигнал на контроллер. Он, в свою очередь, активирует кран или клапан с электроприводом, перекрывая воду.

Процесс монтажа проводных систем более трудоемкий, чем беспроводных. Потребуется проложить кабели от контроллера к каждому датчику и крану, что не всегда возможно без штробления стен и нарушения ремонта. Особенно сложен монтаж в готовой квартире с дорогой отделкой.

Зато проводные системы выигрывают в плане автономности и устойчивости к внешним факторам. Им не страшны электромагнитные помехи от других приборов, проблемы с Wi-Fi или разрядка батареек. Пока контроллер подключен к сети - система работает без сбоев.

Вот примеры надежных проводных комплектов защиты от потопа:

Neptun Bugatti Base 220B 1/2. Готовый комплект с 2-мя проводными датчиками, контроллером и шаровым краном. Краны есть в вариантах 1/2, 3/4 и 1 дюйм. Возможно подключение до 20 датчиков протечки одновременно.
Системы Tervix Pro Line ORC. Комплекты с 1-2 зонами контроля протечки. В базовый набор входят 2 проводных датчика, контроллер, кран с электроприводом и соединительные кабели. Можно выбрать диаметр крана от 1/2 до 1 1/4 дюйма.
Датчики Mastino WS3. Датчики протечки для установки в системы контроля затопления. Фиксируют попадание воды на контакты и передают тревожный сигнал на контроллер. Подходят для установки в санузлах, на кухне, в подвале.

Проводные решения хорошо зарекомендовали себя в квартирах с готовым ремонтом, когда кабели можно проложить плинтусами или спрятать за мебелью. Также их часто устанавливают на этапе ремонта, прокладывая проводку внутри стен.

При выборе между проводной и беспроводной системой нужно исходить из конкретных условий объекта и бюджета. Если важна минимальная цена и независимость от помех - выбирайте проводные комплекты. Если нужна простота установки, гибкость конфигурации и интеграция с умным домом - беспроводные системы ваш выбор.

Дополнительные меры по защите от затопления

Установка системы контроля протечек - важный, но не единственный способ защитить свое жилье от потопа. Есть ряд дополнительных мер, которые помогут минимизировать риски и ущерб от внезапного затопления. Многие из них не требуют серьезных вложений, но при этом весьма эффективны.

Вот что еще стоит сделать для защиты дома от воды:

Установить обратные клапаны на канализационные стояки. Они предотвратят затопление фекалиями при засоре центральной канализации. Особенно актуально для первых этажей и частных домов с выгребными ямами. Стоимость обратного клапана в зависимости от диаметра - от 200 до 2000 грн.
Использовать гидроизоляционные материалы при ремонте. Жидкая гидроизоляция, мастики, ленты для швов защитят пол и стены в санузле от проникновения воды. Особое внимание уделите гидроизоляции душевой кабины, ванны, места подключения стиральной машины.
Своевременно проводите профилактику сантехники. Не реже 1 раза в год проверяйте состояние труб, смесителей, сливных шлангов. Вовремя меняйте прокладки, подтягивайте резьбовые соединения. Обнаружив подтекание или ржавчину - срочно зовите сантехника.
Замените старые трубы на новые. Если ваша квартира не видела капремонта более 20-30 лет - самое время поменять коммуникации. Современные полипропиленовые или металлопластиковые трубы служат до 50 лет без протечек. А их монтаж обойдется в разы дешевле, чем ремонт после потопа.
Установите систему защиты от гидроударов. При резком перекрытии воды в трубах возникает гидроудар - резкий скачок давления, который может разорвать трубы и соединения. Для защиты от него ставят специальные компенсаторы и реле давления с плавным пуском/остановом насоса.
Перекрывайте воду перед длительным отъездом. Если уезжаете более чем на 3 дня - перекройте кран стояка холодной и горячей воды. Так вы обезопасите себя и соседей от неприятных сюрпризов. Заодно проверьте, не подтекают ли краны и не забыли ли вы выключить воду.
Следите за состоянием шлангов и кранов. Регулярно проверяйте целостность шлангов стиральной и посудомоечной машины, а также кранов и смесителей. Не допускайте образования известкового налета, протирайте шланги и краны от пыли. При первых признаках течи - меняйте их на новые.

Эти простые меры могут казаться банальными и незначительными. Но именно из-за невнимательности к мелочам чаще всего и случаются серьезные аварии. Утечка в 1 каплю в минуту из прохудившегося крана за сутки даст 15-20 литров воды. А за месяц - уже полкубометра, и счет за воду в 500 грн.

Поэтому не забывайте про профилактику сантехники, даже если у вас стоит умная система защиты от протечек. Ведь предотвратить аварию всегда проще и дешевле, чем ликвидировать ее последствия.

Страхование жилья от затопления

Еще один способ защитить себя от непредвиденных расходов на ремонт после потопа - застраховать свое жилье. Страховой полис не убережет от самого факта залива, но покроет ущерб и избавит от лишних трат. К тому же, наличие страховки дисциплинирует и мотивирует более ответственно относиться к состоянию сантехники.

На украинском рынке есть несколько видов страховых продуктов, покрывающих риски затопления:

Комплексное страхование квартиры. Включает в себя защиту от пожара, затопления, противоправных действий третьих лиц, стихийных бедствий. Тарифы зависят от региона, состояния дома, наличия охраны и других факторов. В среднем полис обойдется в 0,3-1,5% от страховой суммы.
Страхование внутренней отделки и инженерного оборудования. Узкоспециализированный продукт, защищающий только ремонт, сантехнику и коммуникации. Обычно его дополняют страхованием гражданской ответственности на случай, если вы зальете соседей снизу.
Коробочное страхование от затопления. Самый бюджетный вариант с фиксированными страховыми суммами и лимитами выплат.
Страхование гражданской ответственности. Защищает вас от претензий соседей, если вы случайно их зальете. По статистике, каждый второй страховой случай - это потоп "благодаря" соседям сверху.

При выборе страховой программы нужно внимательно читать договор, особенно раздел с исключениями. Большинство страховщиков не покрывают ущерб от протечек из-за ветхости коммуникаций, некачественного ремонта, нарушения правил эксплуатации сантехники. Чтобы получить выплату, нужно будет доказать свою невиновность и предоставить массу документов.

Сам процесс оформления страховки от затопления довольно прост:

Выберите страховую компанию и продукт. Лучше отдавать предпочтение известным СК с высоким рейтингом надежности и положительными отзывами клиентов.
Оцените риски и стоимость своего ремонта/имущества. Это будет ваша страховая сумма - максимальный размер выплат на возмещение ущерба. Занижать ее не стоит, иначе не хватит денег на полноценный ремонт.
Подайте заявку на страхование онлайн или в офисе СК. Потребуется паспорт, ИНН и документы на квартиру. Некоторые компании могут запросить фото ремонта или прислать своего оценщика.
Оплатите страховой полис и подпишите договор. Внимательно изучите все условия, сроки, порядок выплат. Обычно договор заключается на 1 год с возможностью пролонгации.

Если страховой случай все же произошел - первым делом обесточьте квартиру, перекройте воду и вызовите аварийную службу. Затем сфотографируйте весь ущерб, повреждения, залитое имущество. И сразу звоните в свою страховую, чтобы зафиксировать инцидент и получить инструкции по дальнейшим действиям.

От оперативности обращения в СК и корректности оформления документов будет зависеть скорость получения выплаты. В идеале - страховая сумма должна покрыть стоимость ремонта или максимально близкую величину. На практике многое зависит от конкретных обстоятельств, размера франшизы, наличия справок и чеков.

Рекомендуемые товары

Код: 87690

-20%