Законні способи економити на опаленні у квартирі (будинку)
Постійне зростання тарифів на енергоносії змушує українців шукати способи зменшити комунальні платежі. Особливо гостро це питання стоїть узимку, коли опалення може становити до 70% усіх комунальних витрат. Більшість житлового фонду України збудовано за радянських часів, коли про енергоефективність замислювалися мало, а тарифи були символічними. Сьогодні ситуація кардинально змінилася, і модернізація систем опалення стала не просто бажаним, а необхідним заходом.
За даними Державного агентства з енергоефективності та енергозбереження України, потенціал економії теплової енергії у житловому секторі становить 40-60%. Це означає, що за комплексного підходу можна майже вдвічі знизити витрати на опалення. При цьому важливо, щоб усі заходи проводились у рамках чинного законодавства.
Сучасний ринок пропонує безліч технічних рішень для економії тепла, але не всі з них однаково ефективні та законні. У цій статті ми розглянемо перевірені способи скорочення витрат на опалення, які не суперечать нормативним вимогам та дають реальний економічний ефект.
Організація обліку теплової енергії
Перший та обов'язковий крок до економії на опаленні – організація точного обліку споживаного тепла. Тільки знаючи, скільки теплової енергії ви споживаєте, можна оцінити ефективність заходів щодо енергозбереження та платити лише за фактично використане тепло. Для квартир у багатоквартирних будинках встановлення індивідуальних теплолічильників – це законний спосіб перейти від платежів за нормативами до оплати фактично спожитого тепла. Сучасні квартирні теплолічильники дозволяють не лише вимірювати кількість спожитого тепла, а й передавати показання в автоматичному режимі. Вартість таких приладів складає від 5000 до 15000 гривень залежно від моделі та функціоналу.
У новобудовах з горизонтальним розведенням встановлення індивідуальних теплолічильників не становить технічних складнощів. Лічильник монтується на вході системи опалення до квартири та враховує все споживане тепло. У таких будинках економія від встановлення теплолічильника може досягати 25-30% порівняно з оплатою нормативів.
Ситуація складніша в будинках із вертикальним розведенням, де через квартиру проходять кілька стояків опалення. Згідно з Порядком оснащення окремих приміщень, затвердженим у серпні 2018 року, у таких будинках можливе встановлення приладів-розподільників теплової енергії. Це невеликі електронні пристрої, які монтуються на кожен радіатор та вимірюють його тепловіддачу. Вартість одного розподільника становить 700-1500 гривень, а для стандартної двокімнатної квартири потрібно 3-5 таких пристроїв.
Важлива умова для використання розподільників – наявність у будинку загальнобудинкового теплолічильника. Дані з розподільників використовують для пропорційного поділу показань загальнобудинкового лічильника між квартирами. Згідно з українським законодавством, розподільники повинні мати функцію дистанційної передачі даних обслуговуючій організації.
Системи дистанційного обліку та онлайн-моніторингу суттєво підвищують зручність контролю за споживанням тепла. Вони дозволяють у реальному часі відстежувати витрати теплової енергії через смартфон чи комп'ютер. Дослідження показують, що сам факт наявності такого контролю змінює поведінку мешканців та призводить до економії 5-10% теплової енергії без будь-яких додаткових заходів.
Для власників приватних будинків встановлення теплолічильника з функцією віддаленого моніторингу також є ефективним інструментом контролю та оптимізації витрат. Такий прилад дозволяє аналізувати ефективність роботи котла та всієї системи опалення, виявляти аномальне споживання тепла та оперативно реагувати на можливі проблеми.
Боротьба з тепловтратами
Після організації точного обліку тепла наступним кроком стає боротьба з втратами тепла. За даними енергоаудиторів, через вікна може йти до 20% тепла, через стіни – 25-30%, через дах – 10-15%, через підлогу – 5-10%. Комплексний підхід до усунення втрат може знизити витрати на опалення на 30-50%.
Заміна старих вікон на сучасні енергозберігаючі – один із найефективніших способів скоротити тепловтрати. Оптимальним вибором є вікна ПВХ з двокамерним склопакетом товщиною 40 мм, двома енергозберігаючими i-склом і заповненням аргоном. Такі вікна мають коефіцієнт опору теплопередачі R не менше ніж 0,75 м²·°C/Вт, що відповідає сучасним вимогам ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель».
Важливий момент при встановленні нових вікон – правильне встановлення. Неякісний монтаж може знизити ефективність навіть найсучасніших вікон на 15-20%. Рекомендується використовувати тришарову систему монтажу із застосуванням паропроникних та пароізоляційних стрічок. Вартість якісних енергозберігаючих вікон із професійним монтажем складає 5000-7000 гривень за квадратний метр. Заміна вхідних дверей на теплоізольовану також суттєво знижує втрати тепла. Сучасні вхідні двері з терморозривом мають коефіцієнт опору теплопередачі близько 1,0 м² ° C / Вт, що в 3-4 рази вище, ніж у старих металевих дверей. Вартість енергоефективних вхідних дверей з монтажем починається від 10000 гривень.
Важливо пам'ятати, що самостійне утеплення фасаду окремої квартири ("латкове" утеплення) у багатоквартирному будинку є незаконним. Відповідно до статей 96, 150 та 152 Кодексу України про адміністративні правопорушення, такі дії розцінюються як самовільна зміна зовнішнього вигляду будівлі та можуть спричинити адміністративну відповідальність. Крім того, точкове утеплення порушує тепловий баланс будинку і може призвести до появи конденсату та плісняви у сусідніх квартирах.
Правильним та законним рішенням для утеплення багатоквартирного будинку є комплексна термомодернізація всієї будівлі. Це можливо через створення ОСББ (Об'єднання власників багатоквартирного будинку) або вибір компанії, що управляє, згідно із Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Комплексне утеплення передбачає створення замкнутого контуру теплоізоляції по всьому периметру будівлі: стіни, дах, перекриття підвалу. Згідно з ДБН В.2.6-33:2008 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією», для будівель висотою до 26,5 м можна використовувати пінополістирол, мінеральну, кам'яну або базальтову вату. Для будівель вище 26,5 м можна використовувати тільки негорючі матеріали - мінеральну, кам'яну або базальтову вату.
Товщина утеплювача повинна бути не менше 10-15 см для досягнення нормативного значення опору теплопередачі (R ≥ 3,3 м ² ° C / Вт). Утеплення шаром 5 см, яке часто пропонують недобросовісні підрядники, є малоефективним і не окупається за розумний термін.
Для фінансування комплексної термомодернізації доступні різноманітні програми підтримки. Державна програма "Енергодом" від Фонду енергоефективності пропонує відшкодування до 70% вартості енергоефективних заходів для ОСББ. Також у багатьох містах України діють місцеві програми співфінансування енергомодернізації житлових будівель.
Важливим елементом боротьби з тепловтратами в під'їздах є встановлення доводчиків на вхідні та тамбурні двері. Практика показує, що теплий під'їзд підвищує температуру у прилеглих квартирах на 3-4 ° C без збільшення витрат на опалення. Вартість якісного доводчика становить 1000-2000 гривень, а його встановлення окупається протягом одного опалювального сезону за рахунок скорочення тепловтрат.
Для власників приватних будинків комплексне утеплення є пріоритетним завданням. На додаток до утеплення стін, заміни вікон та дверей, особливу увагу слід приділити теплоізоляції даху та підлоги. Теплоізоляція горищного перекриття шаром мінеральної вати завтовшки 20-30 см дозволяє скоротити втрати тепла через дах на 80-90%.
Після організації обліку та усунення тепловтрат третім важливим кроком до економії стає модернізація системи опалення. Це дозволяє ефективно використовувати теплову енергію та створювати комфортні умови за мінімальних витрат.
Встановлення автоматичних терморегуляторів на радіатори – один із найдоступніших та найефективніших способів модернізації опалення в квартирі. Терморегулятор реагує на зміну температури повітря у приміщенні та автоматично регулює потік теплоносія через радіатор. Це дозволяє підтримувати задану температуру та уникати перетопу.
Найбільший ефект терморегулятори дають у приміщеннях із змінним тепловим навантаженням: на кухні, де працюють побутові прилади; у кімнатах із великими вікнами на сонячній стороні; у приміщеннях, де періодично збирається багато людей. Вартість механічного терморегулятора становить 500–1000 гривень, електронного – 1500–3000 гривень. Економія від їх встановлення сягає 15-20% теплової енергії.
Електронні програмовані терморегулятори дозволяють задавати різні температурні режими залежно від часу доби та дня тижня. Наприклад, можна автоматично знижувати температуру на ніч або під час відсутності мешканців та підвищувати її перед їх поверненням. Зниження температури в приміщенні на 1 ° C заощаджує 5-6% теплової енергії. Таким чином, перехід на режим економії 18 ° C замість 24 ° C в періоди відсутності людей дозволяє заощадити до 30% тепла.
Для квартир у будинках з вертикальним розведенням доцільно встановити автоматичні балансувальні клапани на стояки опалення. Це забезпечує рівномірний розподіл теплоносія по системі та усуває проблему "перетоплення" одних квартир та недостатнього опалення інших. У багатоквартирних будинках, де створено ОСББ, можна реалізувати масштабніші проекти модернізації системи опалення. Установка індивідуального теплового пункту (ІТП) з погодним регулюванням дозволяє автоматично регулювати температуру теплоносія залежно від зовнішньої температури. Це запобігає перетопам в осінньо-весняний період і заощаджує 15-25% теплової енергії.
Вартість ІТП для багатоквартирного будинку середньої величини становить 300000-600000 гривень, залежно від комплектації та потужності. Проте, ці інвестиції окупаються протягом 2-4 опалювальних сезонів за рахунок суттєвого скорочення платежів за тепло. Крім того, у рамках програми "Енергодом" ОСББ може отримати компенсацію до 70% вартості ІТП.
Для підвищення ефективності роботи системи опалення у багатоквартирному будинку також необхідне гідравлічне балансування – встановлення балансувальних клапанів на стояках. Це забезпечує рівномірний розподіл теплоносія по всіх стояках і запобігає ситуації, коли в одній частині будинку спекотно, а в іншій – холодно. Вартість балансування системи опалення становить 2000-4000 гривень на стояк. У будинках старого житлового фонду часто потрібна заміна трубопроводів опалення через їх знос та внутрішні відкладення, які знижують пропускну здатність. Заміна труб на сучасні поліпропіленові чи металопластикові не тільки підвищує надійність системи, а й покращує її гідравлічні характеристики. Вартість заміни складає 300-500 гривень за погонний метр трубопроводу з урахуванням матеріалів та роботи.
Перехід з однотрубної системи опалення на двотрубну – складніший, але й ефективніший захід. Двотрубна система забезпечує рівномірну температуру теплоносія у всіх радіаторах та дозволяє повноцінно використовувати терморегулятори. Економія теплової енергії за такої модернізації досягає 20-30%. Однак це потребує значних інвестицій – 200000-500000 гривень для стандартного під'їзду, та пов'язано з тимчасовими незручностями для мешканців.
Для квартир з автономним опаленням та приватних будинків модернізація системи опалення починається із заміни котла на більш енергоефективний. Сучасні конденсаційні котли мають ККД до 108% (за нижчою теплотою згоряння) проти 85-90% традиційних атмосферних котлів. Це дозволяє економити 15-20% газу при тому рівні комфорту.
Функція погодозалежного регулювання, доступна в більшості сучасних котлів, автоматично коригує потужність котла залежно від зовнішньої температури. Це запобігає "перетопам" у теплі дні та забезпечує додаткову економію 10-15% енергоносія.
Специфіка економії у приватному будинку
Власники приватних будинків мають більші можливості для модернізації системи опалення, ніж мешканці багатоквартирних будинків. Однак це накладає і більшу відповідальність, оскільки доводиться самостійно приймати рішення щодо вибору обладнання та технологій.
Заміна застарілого котла на сучасний – найочевидніший спосіб скоротити витрати на опалення. Якщо ваш котел експлуатується понад 10-15 років, його ККД може становити лише 60-70%, тоді як сучасні конденсаційні котли працюють з ефективністю до 108% (за нижчою теплотою згоряння). Різниця у 30-40% безпосередньо позначиться на рахунках за газ.
Конденсаційні котли використовують тепло конденсації водяної пари, що міститься у димових газах. За рахунок цього вони отримують додаткову енергію, яка у звичайних котлах просто викидається в атмосферу. Вартість конденсаційного котла потужністю 24 кВт становить 30000-60000 гривень, що на 40-50% вище за ціну традиційного, але ця різниця окупається за 3-5 років залежно від інтенсивності використання.
Важлива перевага сучасних котлів – наявність погодозалежного регулювання. Цей режим автоматично коригує потужність котла залежно від зовнішньої температури. Наприклад, при температурі -15 ° C котел працюватиме на повну потужність, а при +5 ° C - всього на 30-40% потужності. Такий підхід забезпечує додаткову економію 10-15% енергоносія, порівняно з роботою котла в постійному режимі.
Більшість нових моделей також підтримують віддалене керування через смартфон. Це дозволяє програмувати різні температурні режими та контролювати систему опалення з будь-якої точки світу, де є інтернет. Наприклад, ви можете знизити температуру до 15-16°C на час відсутності та запрограмувати її підвищення до комфортних 21-22°C за годину до повернення додому.
Для максимальної економії рекомендується комбінувати конденсаційний котел із низькотемпературними системами опалення, такими як тепла підлога. Традиційні радіатори працюють ефективно за температури теплоносія 70-80°C, тоді як тепла підлога – при 35-45°C. Саме за низьких температур теплоносія конденсаційні котли демонструють максимальну ефективність, що дає додаткову економію 10-15%.
Влаштування теплої підлоги потребує інвестицій у розмірі 800-1200 гривень за квадратний метр, включаючи вартість матеріалів та монтажу. Однак, крім економії енергії, така система забезпечує більш комфортний розподіл тепла в приміщенні – температура повітря у підлоги вища, ніж у стелі, що відповідає фізіологічним потребам людини («ноги в теплі, голова в прохолоді»).
Альтернативні джерела енергії стають дедалі доступнішими для власників приватних будинків. Теплові насоси типу «повітря-вода» за принципом роботи нагадують кондиціонер, що працює на обігрів, але з набагато вищим ККД. На 1 кВт витраченої електроенергії вони виробляють 3-5 кВт теплової енергії (коефіцієнт перетворення COP = 3-5).
Вартість теплового насоса потужністю 10 кВт складає 150 000-250 000 гривень, включаючи монтаж. Це значні інвестиції, але за поточних тарифів на електроенергію та газ економія може досягати 50-60% порівняно з газовим опаленням. Термін окупності таких систем становить 5-8 років, а термін служби – 15-20 років.
Для будинків без газопостачання або з обмеженим доступом до електроенергії оптимальним рішенням можуть бути сучасні твердопаливні котли. На відміну від старих моделей із ККД 50-60%, сучасні піролізні котли мають ККД 85-92%. Вони працюють на принципі двостадійного спалювання деревини, що забезпечує повніше використання енергії палива та значно знижує викиди в атмосферу.
Вартість якісного піролізного котла потужністю 20 кВт складає 50000-80000 гривень. При використанні палива дров це може бути найбільш економічним варіантом опалення, особливо в сільській місцевості з доступом до дешевого палива.
Концепція "розумного будинку" надає додаткові можливості для економії на опаленні. Інтеграція всіх інженерних систем будинку (опалення, вентиляція, освітлення) в єдину автоматизовану мережу дозволяє максимально ефективно використовувати енергоресурси. Наприклад, система може автоматично знижувати температуру в приміщеннях, що не використовуються, регулювати інтенсивність вентиляції в залежності від присутності людей, контролювати відкриття/закриття штор для оптимізації теплонадходжень від сонця.
Базовий комплект обладнання для автоматизації системи опалення у приватному будинку коштує від 15000 гривень. Він включає центральний контролер, термостати для різних зон будинку та сервоприводи для радіаторів або колекторів теплої підлоги. Більш просунуті системи з додатковими датчиками та можливостями управління коштуватимуть 30000-50000 гривень. Економія від запровадження таких систем становить 20-30% енергоресурсів.
